間取りを考える時はどこから書くの？

間取りを考える前に、先ず建ぺい率と容積率を考慮しなければなりません。
土地ごとに決まっている値で、建築基準法上、その値を超えて建物は建てられないのです。その値は何によって決まるのかということまで、ここで書き出すと長くなるので割愛しますが、都市計画によって土地ごとに決まっている値なので、絶対に守らなければならない規則です。
仮に100坪の土地で、建ぺい率60パーセントの場合、60坪の敷地しか使えないのでその制約を踏まえた上で間取りを考えます。私の場合ですと、先ず全体の配置を決めた後、駐車スペースや玄関あたりから書いていきます。その後、水周りや生活の導線を考えた上で、各部屋の配置を考えていきます。
そうすることによって、現実に生活するご家族一人一人住みやすいような配置が自然と決まってきます。各部屋やトイレや風呂場を繋ぐ廊下や階段の位置も、ご家族一人一人にとって使いやすいものになるように、気をつけながら間取りを書いております。


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